土地や建物を購入したときや相続が発生したときなど、不動産登記は法的に重要な手続きとなります。
登記は自分で申請することも可能ですが、法律知識や書類の正確さが求められるため、実際には司法書士に依頼する方が多いです。
この記事では、司法書士に不動産登記を依頼するメリットを解説します。

不動産登記の申請は専門性が高い

不動産登記では、登記原因や当事者の情報、物件の内容を正確に申請書へ記載し、法務局に提出します。
一見シンプルに思えますが、登記識別情報（権利証）、印鑑証明書、住民票、固定資産評価証明書など、多くの書類が必要となり、内容に不備があると却下されたり書類の訂正、修正等を求められます。
特に、相続登記や抵当権の設定・抹消などは、登記法や民法の理解が必要になるため、登記に慣れていない方にとっては大きな負担となります。

司法書士に依頼するメリット1：正確で迅速な対応

司法書士は登記のプロフェッショナルであり、法律知識と実務経験をもとに、申請書類の作成から法務局への申請までを一括して代行してくれます。
登記ミスによる差し戻しや手続きの遅延を防ぐことができるため、正確で迅速な対応を求める方にとって大きなメリットになります。

司法書士に依頼するメリット2：トラブルの予防と法的アドバイス

登記は手続きそのものだけでなく、権利関係の調整や相続人の確定、遺産分割の内容の確認など複雑な背景を含む場合があります。
司法書士に依頼すると単に手続きを行うだけでなく、法的チェックやアドバイスを提供してくれるため、将来的なトラブルの予防につながることがメリットとなります。

司法書士に依頼するメリット3：登記のもれを防ぐことができる

戸建てを相続した場合は、私道などの共有持分の移転登記がもれる場合があります。
不動産の前面の道路など、近所のひとと共有している土地には固定資産税が課されていません。
そのため、私道などの共有持分は、固定資産税の納税通知書に載らない共有持分となります。
司法書士に依頼すれば、相続人が把握しきれていない土地の共有持分を発見し、登記もれを防ぐことができます。

まとめ

不動産登記は、法律の知識と手続きの正確さが求められる専門的な業務です。
自分で行うことも可能ですが、書類の不備や法的リスクを避けるためには、司法書士に依頼する方が確実です。
不動産の取引や相続の場面では、信頼できる司法書士に相談することをおすすめします。